Jakie dokumenty są potrzebne do wniosku o kredyt hipoteczny? część pierwsza

 

Gdy będziemy się starać o kredyt hipoteczny bank poprosi nas o przedstawienie szeregu różnego rodzaju dokumentów.
Choć każdy bank może wymagać innych informacji, można wskazać standardowe dokumenty, które będą niezbędne, niezależnie od instytucji.

Dokumenty składane wraz z wnioskiem kredytowym można podzielić na cztery grupy:

• osobowe,
• dochodowe,
• dotyczące innych zobowiązań kredytowych,
• dotyczące nieruchomości.

1. Dokumenty osobowe
 
Standardową procedurą w banku jest zidentyfikowanie wszystkich współkredytobiorców. W tym celu każdemu z nich będzie potrzebny:
1. dowód osobisty,
2. dodatkowo inny dokument tożsamości, taki jak paszport czy prawo jazdy,
3. osoby pozostające w związku małżeńskim, w którym zawarto małżeńską umowę majątkową (intercyza) dodatkowo będą musiały dostarczyć notarialnie poświadczoną treść tej umowy,
4. w przypadku osób, które są w separacji bądź po rozwodzie, niezbędne będzie przedłożenie orzeczenia sądu.

2. Dokumenty dochodowe

W zależności od tego, z jakiego tytułu otrzymujemy dochody, będziemy zobligowani do dostarczenia różnych zaświadczeń potwierdzających faktyczną wysokość wynagrodzenia.

Pracownicy etatowi będą musieli przedłożyć w banku:
1. zaświadczenie o zatrudnieniu i zarobkach - formularz można pobrać ze strony banku lub otrzymać w placówce (dokument, którego ważność to na ogół 30 dni, wypełnia pracodawca),
2. wyciąg z rachunku bankowego za okres trzech, sześciu, a nawet dwunastu miesięcy - taki dokument można pobrać korzystając z bankowości elektronicznej.


W zależności od banku mogą być dodatkowo wymagane:

1. deklaracja PIT-37 (razem z potwierdzeniem jego przyjęcia przez US),
2. świadectwo pracy w przypadku zmiany pracy w ostatnim okresie,
3. umowy o pracę z obecnym pracodawcom w przypadku umowy na czas określony.


Osoby zatrudnione na podstawie umów cywilnoprawnych będą musiały przedstawić:

1. umowy zlecenie lub o dzieło za okres roku lub dwóch,
2. rachunki do tych umów,
3. deklarację PIT za poprzedni rok.


Przedsiębiorcy będą musieli dostarczyć:

1. decyzję o nadaniu numerów NIP i REGON,
2. zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej,
3. deklarację PIT-36 (lub PIT-36L) za ostatni rok (lub dwa),
4. zaświadczenie o niezaleganiu z płatnościami w ZUS i US (oryginały),
5. wydruk z księgi przychodów i rozchodów (okres zależy od banku).


3. Dokumenty dotyczące innych zobowiązań kredytowych

Jeśli posiadamy inne zobowiązania kredytowe (takie jak karta kredytowa, kredyt gotówkowy), to bank również może – choć nie musi – zwrócić się z prośbą o dostarczenie dodatkowych zaświadczeń, takich jak:
1. zaświadczenie o obsłudze kredytu
2. w przypadku gdy kredyt został niedawno spłacony i informacja o tym nie została jeszcze wprowadzona do systemu BIK – zaświadczenie o jego spłacie.
Jeśli kredyt będzie przeznaczony na spłatę tych zobowiązań (kredyt konsolidacyjny, refinansowy), to dodatkowo będziemy musieli przedstawić:
3. umowy kredytowe,
4. zaświadczenie o aktualnym saldzie zadłużenia.
xxx